Kategori

Nyheter

Semestertider 2020

By Nyheter

Kontoret är periodvis obemannat till och med den 31 juli.

Behöver du komma i kontakt med oss på kontoret under semestern nås vi i brådskande ärenden på telefon 031-778 30 81. Vid mindre brådskande ärenden kan du mejla oss på info@kmab.se.

Vår fastighetsservice är igång hela sommaren, så vid fel och skador i fastigheten, gör en serviceanmälan, eller kontakta respektive fastighetsservice på dennes vanliga telefonnummer (eventuellt hänvisning till vikarie) och om denne inte kan nås och det är brådskande, kontakta oss enligt ovan eller ring Securitas Fastighets- och Trygghetsjour på telefon 010-4705300.

 

Trevlig sommar!

Hyrorna för 2020 är nu klara

By Nyheter

Nu är hyrorna för 2020 färdigförhandlade med Hyresgästföreningen enligt gällande förhandlingsövernskommelse för nästan samtliga av våra lägenheter och vad som gäller för just din lägenhet framgår av din hyresavi som kommer inom kort.

Faktorer som påverkar din hyra är hur din lägenhet är utrustad, fastighetens läge och förvaltningskvaliteten. De årliga hyresjusteringarna påverkas också av kostnadsökningar och är för att säkerställa en fortsatt god förvaltning i fastigheterna där du och andra som vill hyra sin bostad ska bo i framtiden.

Uppdaterade städrutiner

By Nyheter

Uppdaterade städrutiner
Med anledning av coronaviruset covid-19.

Som ett led i de försiktighetsåtgärder vi vidtagit för att minska spridningen av coronaviruset covid-19, har vi instruerat våra lokalvårdare att prioritera avtorkning av ytor som många människor kommer i kontakt med ofta, bland annat porttelefoner, trapphandledare och hisstavlor.

För mer information om de försiktighetsåtgärder vi vidtagit, se nyhetsarkivet här på hemsidan.

Göteborg den 18 mars 2020
Ulf Gärdhagen
VD, Kjellberg & Möller AB

Information med anledning av coronaviruset covid-19

By Nyheter

Kjellberg & Möller har med anledning av coronaviruset covid-19 informerat personal om läget och bevakar löpande utvecklingen. Kjellberg & Möller följer Folkhälsomyndighetens riktlinjer, och vidtar följande försiktighetsåtgärder:

  • Vi skjuter upp planerade arbeten som innefattar hembesök hos våra hyresgäster.
  • Uppmanar våra hyresgäster till att avvakta med serviceanmälningar som inte är akuta.
  • Uppmanar våra hyresgäster att inte ta emot besök vid sjukdomssymtom.

Har du frågor rörande coronaviruset covid-19 hänvisar vi till Folkhälsomyndighetens hemsida. Du kan även ringa det nationella informationsnumret 113 13.

Nya regler för uthyrning i andra hand

By Nyheter

Från den 1 oktober 2019 börjar nya regler gälla för uthyrning av hyresrätt i andra hand. Även reglerna för inneboende och lägenhetsbyten skärps.

På branschorganisationen Fastighetsägarnas hemsida kan du läsa mer information om vad som gäller från den 1 oktober, och som vi också kommer att följa.

Nedan har vi samlat de viktigaste reglerna du som hyresgäst bör känna till.

Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd

Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.

Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar

När du fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta ut en högre hyra än den du själv betalar. Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har. Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet. Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det
är brottsligt från och med den 1 oktober 2019.

Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende

Du får som hyresgäst ha inneboende i din hyresrätt. Du får ta
ut hyra av den inneboende men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får du inte ta ut en hyra av de inneboende som tillsammans är större än vad du själv betalar i hyra.
Rätten att ha inneboende gäller enbart om du själv bor i lägenheten. Om du inte bor i lägenheten gäller reglerna om andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden.

Lägenhetsbyte ska godkännas

För att få byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden. Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med behöver också som huvudregel ha bott i lägenheten i 1 år för att hyresnämnden ska godkänna bytet. Hyresnämnden godkänner inte byte av en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.

Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott

Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte. Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.

Du måste anmäla folkbokföringsadress

Du ska vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2018 är det
ett brott att lämna felaktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar.
Straffet är böter eller fängelse.

Här kan du få mer information

Om du har frågor kring andrahandsuthyrning av din hyresrätt
kan du vända dig till din hyresvärd. Du kan också få mer information av hyresnämnden.

Fastighetsägarnas hemsida