Hem / Fastigheter / För våra hyresgäster / I din lägenhet / Skötsel och underhåll

Badrum

Att duscha i halvkaklat badrum

Om du bor i en lägenhet som har ett äldre badrum så är badrummets våtisolering inte byggt för de duschvanor som är normala idag.

Det har visat sig att antalet vattenskador i fastigheter med äldre badrum har ökat på senare år. Ett badrum som är halvkaklat är endast isolerat för bad och klarar därför inte den väta som uppkommer när man står upp och duschar. Dessutom är inte ventilationssystemet anpassat för annat än bad. För att undvika omfattande vattenskador och mögelproblem, får alltså inte väggar, golv samt eventuellt fönster vätas ner.

Det kan tyckas lite drastiskt och otidsenligt att rekommendera ovanstående idag, men att reparera en vattenskada när man bor i lägenheten är ett mycket omfattande ingrepp som tar 6-8 veckor eller mer i anspråk. Lägenhetens hyra är också satt utifrån en gammal badrumsstandard och en lägenhet med modernt badrum har alltså en högre hyresnivå.

Om du ser bubblor i ditt badrumstak eller uppfattar andra indikationer på fukt, kontakta oss omgående så kanske vi upptäcker en vattenskada i ett tidigare skede och därmed begränsa skadans utbredning vilket bl a förkortar uttorkningstiden. Du hittar kontaktuppgifter under fliken Serviceanmälan.

Disk- och tvättmaskin

Ta alltid kontakt med din förvaltare innan du själv bekostar och monterar en disk- eller tvättmaskin i din lägenhet. Vem som ansvarar för din fastighet hittar du genom att söka på din adress under Kontakta oss. Alla fasta el- eller VVS-installationer (installation av diskmaskin, tvättmaskin etc.) måste utföras av fackman. Elfel och vattenskador är vanliga och dyra skador som ofta orsakas av felaktiga installationer.

Tänk också på att använda tvättmaskinen under de tider då husets tvättstuga får användas, då ljudstörningen från tvättmaskiner inne i lägenheterna ofta är större än från tvättstugan (golvet i lägenheterna är inte gjort för dessa installationer). Fråga gärna dina grannar i förväg, speciellt dem under dig.

Golvbrunn

Om det börjar bli stopp i golvbrunnen är det viktigt att omgående kontakta fastighetsservice för att undvika vattenskador, detta gäller för både nya och äldre badrum. Under fliken Serviceanmälan kan du göra en anmälan och hitta kontaktuppgifter.

Lukt

Om du är borta från lägenheten en längre tid avdunstar vattnet i vattenlåsen, vilket gör att lukt uppstår. Be någon granne eller vän spola vatten i handfat, diskho, golvbrunn och WC när du är borta en längre tid så slipper du problemet.

Mögellukt

Om det börjar lukta mögel från badrummet så kontakta din förvaltare. Vi har problem med att det uppstår vattenskador i badrum i en del av de fastigheter som inte är ny- eller ombyggda. Badrummen är i dessa lägenheter endast delvis våtisolerade. Detta innebär att badrummen är isolerade för bad och därför inte klarar den våtbelastning det blir när man står upp och duschar. Sitt gärna ner i badkaret när du duschar så slipper du problem. Väggar, golv och eventuella fönster i badrummet får alltså inte vätas ner. Likaså måste golvbrunnen svälja ordentligt, kontakta Fastighetsservicen om det börjar bli stopp.

Vad får slängas i toaletten?

Endast toalettpapper och det som du tidigare har ätit och druckit får slängas i toaletten. Kattsand (blir som cement), blöjor, bomullspinnar, matrester, kemikalier, tamponger, bindor och liknande får inte slängas i toaletten eftersom det kan orsaka stopp eller förstöra avloppsreningsprocessen. Hyresgäst kan bli ekonomiskt ansvarig för stopp som han/hon orsakat.

Doftblock i toaletten

Vi avråder från att använda doftblock då de kan fastna i toaletten. För att få bort stoppet utförs en högtrycksspolning och ibland behöver wc-stolen skruvas loss för att sedan återmonteras. Ett litet doftblock kan med andra ord leda till en stor arbetsinsats vars kostnad du som hyresgäst får stå för, även om den bör täckas av hemförsäkringen.

Översvämning i badrum

Vi har återkommande problem med att golvbrunnen i duschen täpps till medan dusch eller bad pågår vilket ofta resulterar i dyra vattenskador, vanligast förekommer detta på helger och gissningsvis av påtagligt förfriskade hyresgäster, vi vill därför för er egen och fastighetens skull be er att endast använda dusch och bad när ni inte riskerar att somna på golvbrunnen.